【能力作风建设(60)】哈尔滨市不动产登记中心攻坚破难扎实推进“交房即交证”改革

哈尔滨市不动产登记中心深入贯彻省市工作部署，将“查堵点、破难题、优服务”作为提能力、转作风的重要抓手，多措并举完成市级创先晋位清单项目“交房即交证”试点改革任务。近日，进一步跳起摸高，探索“云办证”服务新模式，跑出不动产登记交易“加速度”，以攻难题、解民忧成果检验能力作风建设工作成效。

勇于跳起摸高，选准突破难题。将“交房即交证”试点改革作为机关“能力作风建设年”活动攻坚破难重点项目，主动扛起牵头责任，积极协调行业部门和各区政府，合力破解试点改革中遇到的难题。推动住建、自然资源、消防、属地街道等部门单位采取“多验合一”方式联合验收，加快完成项目商品房面积实测、现售方案审核备案、消防验收等多项前期工作，及时为居民配发门牌号。同步完成项目首次登记，保证项目具备“交房即交证”所需的全部要件。同时，将新建商品房转移登记嵌入开发企业入户流程，为企业开辟授权端口，受理居民办证申请，不断提升服务便利度和居民满意度。5月27日，道外区中海·观澜庭项目886户居民、39户商户成为“交房即交证”试点改革的第一批受益者。

注重总结提升，创新办理模式。把解决群众“急难愁盼”作为锤炼能力、检视作风的关键，在总结“交房即交证”试点改革经验的基础上，进一步推出“云办证”服务新模式，居民通过手机即可线上申请、线上缴费，领取不动产权证电子证照，实现全流程线上办理。同时，将“不动产+N”服务延伸至交房现场，采取驻场小分队方式，为居民提供即时业务指导，全程跟踪服务，为需要纸质证书的居民提供现场打印或邮寄服务，实现居民办证“一次都不用跑”。6月24日，在香坊区华润·紫云府（二期）首次应用“交房即交证”试点改革“云办证”模式，产权人在交房现场领取新房钥匙，通过线上渠道同步办理了不动产登记，领取了不动产权电子证照和不动产权证书，真正做到了“带证入户”。

加快试点推行，放大示范效应。目前，道外、道里、香坊3个区开发项目已开展“交房即交证”试点改革工作，直接受益业主达2221户。经过三轮试点的递次推进，“交房即交证”改革不仅给居民带来实实在在的便利，更有效规范企业建设行为，激发房地产市场活力，推动开发企业积极配合开展各项验收、主动及时缴纳税费、注重建立市场信用，开发企业参与“交房即交证”试点也由原来的“被动配合”变为了现在的“主动靠前”，改革效能不断显现。“交房即交证”改革推出后，华润置业公司项目尾盘销售额达到上半年最高峰。